13 mieszkań przy ul. Śląskiej czeka na najemców. Rusza III nabór w Świętochłowicach

Od 7 do 20 maja 2026 roku mieszkańcy będą mogli składać wnioski o zawarcie umowy najmu mieszkań w inwestycji SIM Śląsk przy ul. Śląskiej w Świętochłowicach. Na dzień ogłoszenia naboru przewidziano możliwość rozdysponowania 13 lokali mieszkalnych. Wnioski będzie można złożyć osobiście lub pocztą do SIM Śląsk w Chorzowie.

III nabór na mieszkania SIM Śląsk w Świętochłowicach

Gmina Świętochłowice oraz SIM Śląsk Sp. z o.o. ogłaszają trzeci nabór wniosków o najem lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Śląskiej. Nabór dotyczy mieszkań, które pozostały wolne po wcześniejszych procedurach albo mogą stać się dostępne w wyniku rezygnacji kandydatów lub niedopełnienia wymaganych formalności.

Według ogłoszenia na dzień rozpoczęcia procedury przewidywana jest możliwość rozdysponowania 13 mieszkań. Ostateczna liczba lokali może się jednak zmienić do czasu zakończenia rozmów z osobami wyłonionymi w drugim naborze.

Kiedy i gdzie składać wnioski?

Nabór potrwa od 7 maja 2026 r. do 20 maja 2026 r. Wnioski złożone przed rozpoczęciem naboru albo po jego zakończeniu nie będą rozpatrywane.

Wypełnione i podpisane dokumenty wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć:

• osobiście lub przez pełnomocnika w siedzibie SIM Śląsk Sp. z o.o. przy ul. Michałkowickiej 91/U1 w Chorzowie,
• albo przesłać pocztą tradycyjną listem poleconym na ten sam adres.

W przypadku wysyłki pocztowej decydować będzie data, godzina i minuta nadania.

Informacji o inwestycji i naborze udziela SIM Śląsk pod numerem telefonu 784-050-951. Biuro SIM Śląsk działa przy ul. Michałkowickiej 91/U1 w Chorzowie.

Kto może ubiegać się o mieszkanie przy ul. Śląskiej?

Wnioskodawca musi spełnić warunki określone w przepisach dotyczących społecznych form rozwoju mieszkalnictwa oraz finansowego wsparcia przedsięwzięć mieszkaniowych. W szczególności wymagane jest spełnienie kryterium dochodowego, brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego położonego na terenie Świętochłowic oraz gotowość wniesienia partycypacji.

W dokumentach naboru wskazano, że wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania muszą złożyć m.in. oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego albo o jego wyzbyciu się lub rozwiązaniu umowy do dnia objęcia lokalu.

Limity dochodowe w naborze SIM Śląsk

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w 2025 roku nie może przekroczyć wskazanych limitów. Wynoszą one:

• gospodarstwo 1-osobowe: 8 501,20 zł,
• gospodarstwo 2-osobowe: 11 901,68 zł,
• gospodarstwo 3-osobowe: 16 435,65 zł,
• gospodarstwo 4-osobowe: 19 269,38 zł,
• gospodarstwo 5-osobowe: 23 236,61 zł,
• gospodarstwo 6-osobowe: 27 203,84 zł.

Kwoty te, zgodnie z dokumentami SIM, obowiązują do listopada 2026 roku.

Czynsz, partycypacja i kaucja

Planowana wysokość czynszu wynosi około 26,02 zł za m². Do tej kwoty nie są wliczone opłaty m.in. za centralne ogrzewanie, wodę, energię elektryczną oraz gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Wnioskodawca musi liczyć się również z partycypacją w kosztach budowy lokalu. Szacunkowa wysokość partycypacji wynosi 1 500 zł za 1 m² mieszkania. Przed podpisaniem umowy najmu wymagana będzie także kaucja zabezpieczająca w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal.

Dokumenty podają przykład: dla mieszkania o powierzchni 50 m² kaucja przy czynszu 26,02 zł/m² wyniosłaby 15 612 zł.

Jakie mieszkania są dostępne?

W dokumentacji naboru wskazano 13 lokali o powierzchniach od 42,53 m² do 68,28 m². Wśród nich są mieszkania 2- i 3-pokojowe, położone na różnych kondygnacjach.

Cała inwestycja przy ul. Śląskiej obejmuje 2 budynki, 74 lokale mieszkalne, 74 komórki lokatorskie oraz 113 naziemnych miejsc postojowych. Budynki mają być dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i seniorów, m.in. dzięki windom, bezprogowej komunikacji i odpowiednim rozwiązaniom w lokalach.

Mieszkania „pod klucz” i możliwe dopłaty do czynszu

W ogłoszeniu podkreślono, że lokale mają być nowoczesne, w standardzie „pod klucz”. Najemcy mogą także ubiegać się o dopłaty do czynszu ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Po spełnieniu ustawowych warunków dopłaty mogą być przyznane nawet na 15 lat.

Miesięczna dopłata, według informacji zawartych w ogłoszeniu, może wynosić od około 190 zł do ponad 640 zł, zależnie m.in. od liczby osób w gospodarstwie domowym, powierzchni lokalu i aktualnych wskaźników.

Harmonogram naboru

Zgodnie z dokumentacją, składanie wniosków potrwa od 7 do 20 maja 2026 r. Następnie od 21 maja do 31 lipca 2026 r. planowane są prace komisji mieszkaniowej. W sierpniu 2026 roku lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma zostać przekazana do SIM, a później zaplanowano indywidualne spotkania z kandydatami.

W dokumentach wskazano także, że podpisywanie umów najmu ma nastąpić po odbiorach i uzyskaniu decyzji o użytkowaniu budynku. Planowany termin oddania mieszkań do użytkowania i zasiedlenia to IV kwartał 2026 roku.

Podstawa prawna naboru

Podstawą naboru jest Uchwała nr VII/56/24 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z 28 listopada 2024 r. oraz Zarządzenie nr 192/2026 Prezydenta Miasta Świętochłowice z 29 kwietnia 2026 r. dotyczące ogłoszenia III naboru wniosków i ustalenia wzoru wniosku.

Pliki do pobrania znajdziecie TUTAJ.