Świętochłowice - portal miejski Swiony.pl

Wiadomości z Świętochłowic

Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury

  • Dodano: 2019-07-12 08:45, aktualizacja: 2019-07-12 08:56

Zapoznaj się z procedurami nabycia lokalu w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy z bonifikatą w wysokości 85% lub 50 %.

Sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz i pobierz wniosek.

Informacja o bonifikacie

Bonifikata od jednorazowej zapłaty na podstawie wartości lokalu określonej przez rzeczoznawcę wynosić będzie odpowiednio:

  • 85% - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres dłuższy niż trzy lata,

  • 50% - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres krótszy niż trzy lata.

W budynkach, w których nie sprzedano żadnego lokalu mieszkalnego, a które spełniają kryteria, dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:

  • z wnioskiem o wykup lokali mieszkalnych wystąpią ich najemcy, których udział w posiadanej nieruchomości wspólnej wynosi co najmniej 51%,

  • sprzedaż lokali mieszkalnych nastąpi na rzecz wszystkich występujących z wnioskiem.

W przypadkach szczególnych dotyczących najemców, którzy posiadają umowę najmu przez okres krótszy niż trzy lata, dolicza się do obecnego okresu najmu czasokres uprzednio najmowanego lokalu mieszkalnego, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:

  • poprzednio najmowany lokal był własnością Gminy Świętochłowice,

  • pomiędzy zakończeniem uprzednio zawartego stosunku najmu a zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego nie było przerwy dłuższej niż 3 miesiące.

Lokale mieszkalne do sprzedaży z bonifikatą

Do sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych przeznaczone są lokale stanowiące własność Gminy Świętochłowice, z wyjątkiem lokali:

  • w budynkach:

    • przeznaczonych do remontu ze względu na zagrożenia wynikające ze złego stanu technicznego budynków,

    • przeznaczonych do wyburzenia lub likwidacji,

    • przeznaczonych do sprzedaży,

    • w których przewidywana jest zmiana funkcji lub przeznaczenia,

    • wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków;

    • w ramach najmu socjalnego;

    • wynajętych za czynsz wolny w ramach przetargów na wysokość stawki czynszowej;

    • w których stwierdzono nieprawidłowy stan geodezyjny lub prawny nieruchomości;

    • w których toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości;

    • do których tytuł najmu przysługuje osobom, które uprzednio nabyły od Gminy Świętochłowice inny lokal mieszkalny z zastosowaniem bonifikaty (dotyczy także małżonków nie będących w rozdzielności majątkowej z najemcą).

Wnioski online w jednym miejscu Pobierz

Kiedy nie przysługuje bonifikata?

Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców nie może nastąpić:

  • jeżeli najemcy zalegają wobec Gminy Świętochłowice z zapłatą czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych lub innych opłat mających związek z użytkowaniem tych lokali, z wyłączeniem najemców, którzy na co najmniej 7 dni przed złożeniem wniosku spłacili swoje zobowiązania;

  • jeżeli najemcom została wypowiedziana umowa najmu;

  • w przypadku stwierdzenia, że pierwszeństwo przysługuje innym niż najemca podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej kolejności;

  • w przypadku powzięcia pisemnej informacji o roszczeniach osób trzecich zgłoszonych w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem;

  • w przypadku, gdy wnioskodawca lub jego małżonek niebędący w rozdzielności majątkowej z wnioskodawcą, jest właścicielem lub posiada tytuł prawny do:

    • lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,

    • domu mieszkalnego,

    • własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego.

Wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego

Niezbędnym do rozpatrzenia sprawy jest wypełnienie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego, który można pobrać TUTAJ. Wnioskodawca musi wypełnić część pierwszą (str. 1-2). Druga i trzecia część wniosku wypełniona zostaje przez ADM.

Do wniosku należy dołączyć:

  • kserokopię aktualnej umowy najmu

  • kserokopię dowodu wpłaty kaucji mieszkaniowej (jeżeli taka była wpłacana)

  • pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego (jeżeli takie jest)

  • klauzula RODO (dołączona do wniosku)

Wniosek wraz z odpowiednimi dokumentami należy złożyć w kancelarii ogólnej Urzędu Miejskiego (pok. 1 – niski parter) w godzinach pracy: poniedziałek 7:00 – 17:00, wtorek-czwartek 7:00 – 15:00, piątek 7:00 – 14:00. Wniosek można także przesłać na adres: Urząd Miejski w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54, 41-600 Świętochłowice.

Dalsza procedura nabycia lokalu mieszkalnego

Wartość lokalu mieszkalnego będzie określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Następnie zostanie umieszczona informacja o zamiarze sprzedaży lokalu na rzecz najemcy (tzw. wykaz zamieszczany jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego oraz w BIP na okres 6 tygodni). Umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego (koszty sporządzenia umowy ponosi nabywca).

Orientacyjny termin realizacji wniosku to około 6 miesięcy.

Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury

Komentarze (44)    dodaj komentarz »

  • Lokatorka kamienicy MPGL

    Najlepszy punkt "zachęć sąsiadów do wykupu...." a niby jak? Mam im wyłożyć ze swoich? Niestety do dziś żałuję, że zdecydowałam się na mieszkanie do remontu...i przyszło mi mieszkać wśród meneli i patoli, których nie stać na wykup :-(

    • Lokatorka kamienicy MPGL
      2019-07-15 23:40
    • Ocena:
    • odpowiedz
  • Marek .

    A może zanim coś kupicie to posłuchajcie tego goście - https://www.youtube.com/watch?v=UP1ZDnKfhPg&t=5s

  • mieszkanie wykupione

    Posłuchałem całe 37 minut i żadnego związku z wykupem mieszkań komunalnych to nie ma. Ot taka chłopska filozofia z kategorii teorii spiskowych pana z parciem na szkiełko :)

    • mieszkanie wykupione
      2019-07-15 09:23
    • Ocena:
    • odpowiedz
  • Wojtek

    Lokale lokalami i nam po ulicach chodzi cudzok z czereśniami i ludzi napasztuje, czyżby prawda że nic nie umiejący destruktor pcha się do senatu ?Marzy się immunitet chroniący przed procesami ?

  • Cudok

    Takiego cudoka jak obecny, nie ma kaj indziej na świecie.

  • Marian

    Kupujcie mieszkania, przecież potrzeba kasy dla spadochroniarzy z Przyjaznych Świętochłowic i kolesiostwa paprykarza zatrudnionych w mpgl-u, a jest już ich kilku.

  • Wojtas

    To prawda ale mnie bardziej dziwi coś innego - mam znajomą w mpgl co twierdzi że tam sie teraz zrobiło dużo lepiej niż kiedyś, w sumie to ją o[...]iłem, bo przecież jak może być miło kiedy rządzą tam ludzie od Begera a ona mi mówi że kiedyś byli strasznie gnębieni, teraz nie są. W sumie to jej nie wierzę...

  • Jarek

    Drogi Wojtasie.Większość zwykłych urzędników odczuło ulgę po zmianie miłościwie nam już niepanującego Prezydenta Miasta. Kolegium się już na szczęście skończyło. Jeżeli Twój naczelnik miał w nosie Ciebie i wszystkich innych, to co zrobisz? Złożysz skargę do UM? Pewnie, można! Dlaczego nie? Dlatego, że wszystkie skargi trafiały na biurko Jego Ekscelencji, a później do kosza... Twój naczelnik szybko dowiadywał się o skargach i zaczynało się dręczenie... Więc nam obecny ład i porządek odpowiada. Petentom zresztą też.

  • Franciszek Dolas

    Hahaha teraz to się ubawiłem "miód i malina" można by rzec ,a ludzie uciekają z tego dobrobytu. Wystarczy mieć swoje zdanie i sruuu dyscyplinarka. Faktycznie wiele się zmieniło hahahahahaha. Pytanie tylko czy na lepsze i dla kogo to lepsze. Dla zatrudnionych kolesi z pewnością na tak!

  • Fiona

    Uciekają ci którym nie odpowiada obnizona pensja hi hi ha ha

  • Krzysiek

    Jak rzeczoznawca będzie szacunkowo wyceniał lokale mieszkalne np od metra2 wyceni 500 złotych a może 5000 złotych ja bym wolał najpierw wiedzieć ile mam do zapłaty za mieszkanie a nie porywać się z motyką na słońce.Będę pół roku czekał na decyzję a potem się okaże że nie mam takich pieniędzy

  • Xxx

    Średnia cena lokalu mieszkalnego w Świętochłowicach to około 2 900 zł za 1 m2. Rzeczoznawca przy wycenie musi wziąć pod uwagę wiele wskaźników. Dla własnych potrzeb, w celu oszacowania przybliżonej kwoty opłaty można sobie skorzystać właśnie ze średniej ceny. Przy lokalu mieszkalnym 50m2 i cenie 2900zl/m2, cena wykupu wyniesie około 22tys. + cena wyceny + koszty notarialne.

  • Hatankersa

    Będę to cena rynkowa. W takim operacie bierze się pod uwagę wszystko: metraż, rok budowy, rejon na którym stoi nieruchomość, piętro, remonty, stan budyku, rodzaj ogrzewania itp. (Ustawa z dnia 21. sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)Nikt Ci nie broni zrobić sobie dla własnej wiedzy operatu już dziś dla siebie. Koszt około 700 zł.  

  • Krzysiek

    Dzięki za info

  • Ala

    Jak ci nie pasują warunki to kup sobie mieszkanie za 300.000 tyś.Nie dość że mają udogodnienia to ciągle się coś nie podoba.

  • cola

    Nie da się czytac tych głupot, nie chcesz nie kupisz, rzeczoznawca wyceni i powiesz nie w czym problem, co chcesz kupic i sam wycenić ?

  • voytek8l

    Zburzyć te finki jak są tak zapuszczone. Jeden tylko zostawić , przywrócić do stanu pierwotnego i utworzyć w nim np. dzienny dom seniora, domek kultury dla dzieci z placem zabaw czy jakąś "instytucję kultury"

  • voytek8l

    Tak dla pocieszenia fińczykom : Została podpisana przez prezydenta ustawa zmieniająca art. 19 ustawy o własności lokali. Lada dzień wejdzie w życie. Małe wspólnoty, gdzie do zarządu stosuje się zapisy kodeksu cywilnego, to będą wspólnoty, gdzie są najwyżej 3 lokale. Jak ulał dla finów.

  • Macgyver

    To jest voytuś pierwszy twój wpis w którym napisałeś coś mądrego co ma sens!

  • voytek81

    przynajmniej czytasz komentarze ;P myśle że inni również ...

123

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Dodaj komentarz

Wyrażam zgodę na publikację postu w formie komentarza zgodnie z obowiązującym Regulaminem.

powiadamiaj o odpowiedziach na komentarz.

dodaj mój adres do newslettera.

Więcej informacji na temat przysługujących Państwu praw zawarliśmy w Polityce Prywatności.

Drogi Użytkowniku!

Dokładamy wszelkich starań by korzystanie z naszego serwisu było dla Ciebie komfortowe.

Dlatego staramy się dopasować dostępne w nim treści do Twoich zainteresowań i preferencji. Jest to możliwe dzięki przechowywaniu w Twojej przeglądarce plików cookies oraz przetwarzaniu przez administratora danych osobowych w celach analitycznych i statystycznych.

Przez dalsze korzystanie, bez zmian ustawień w zakresie prywatności, z naszego serwisu wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies w Twojej przeglądarce.

Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić w przeglądarce ustawienia dotyczące plików cookies, a także uzyskać dodatkowe informacje o zasadach przetwarzania Twoich danych osobowych oraz przysługujących Ci prawach z naszej Polityki Prywatności.

Przejdź do serwisu