Wiadomości z Świętochłowic

Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury

  • Dodano: 2019-07-12 08:45, aktualizacja: 2019-07-12 08:56

Zapoznaj się z procedurami nabycia lokalu w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy z bonifikatą w wysokości 85% lub 50 %.

Sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz i pobierz wniosek.

Informacja o bonifikacie

Bonifikata od jednorazowej zapłaty na podstawie wartości lokalu określonej przez rzeczoznawcę wynosić będzie odpowiednio:

  • 85% - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres dłuższy niż trzy lata,

  • 50% - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres krótszy niż trzy lata.

W budynkach, w których nie sprzedano żadnego lokalu mieszkalnego, a które spełniają kryteria, dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:

  • z wnioskiem o wykup lokali mieszkalnych wystąpią ich najemcy, których udział w posiadanej nieruchomości wspólnej wynosi co najmniej 51%,

  • sprzedaż lokali mieszkalnych nastąpi na rzecz wszystkich występujących z wnioskiem.

W przypadkach szczególnych dotyczących najemców, którzy posiadają umowę najmu przez okres krótszy niż trzy lata, dolicza się do obecnego okresu najmu czasokres uprzednio najmowanego lokalu mieszkalnego, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:

  • poprzednio najmowany lokal był własnością Gminy Świętochłowice,

  • pomiędzy zakończeniem uprzednio zawartego stosunku najmu a zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego nie było przerwy dłuższej niż 3 miesiące.

Lokale mieszkalne do sprzedaży z bonifikatą

Do sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych przeznaczone są lokale stanowiące własność Gminy Świętochłowice, z wyjątkiem lokali:

  • w budynkach:

    • przeznaczonych do remontu ze względu na zagrożenia wynikające ze złego stanu technicznego budynków,

    • przeznaczonych do wyburzenia lub likwidacji,

    • przeznaczonych do sprzedaży,

    • w których przewidywana jest zmiana funkcji lub przeznaczenia,

    • wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków;

    • w ramach najmu socjalnego;

    • wynajętych za czynsz wolny w ramach przetargów na wysokość stawki czynszowej;

    • w których stwierdzono nieprawidłowy stan geodezyjny lub prawny nieruchomości;

    • w których toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości;

    • do których tytuł najmu przysługuje osobom, które uprzednio nabyły od Gminy Świętochłowice inny lokal mieszkalny z zastosowaniem bonifikaty (dotyczy także małżonków nie będących w rozdzielności majątkowej z najemcą).

Wnioski online w jednym miejscu Pobierz

Kiedy nie przysługuje bonifikata?

Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców nie może nastąpić:

  • jeżeli najemcy zalegają wobec Gminy Świętochłowice z zapłatą czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych lub innych opłat mających związek z użytkowaniem tych lokali, z wyłączeniem najemców, którzy na co najmniej 7 dni przed złożeniem wniosku spłacili swoje zobowiązania;

  • jeżeli najemcom została wypowiedziana umowa najmu;

  • w przypadku stwierdzenia, że pierwszeństwo przysługuje innym niż najemca podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej kolejności;

  • w przypadku powzięcia pisemnej informacji o roszczeniach osób trzecich zgłoszonych w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem;

  • w przypadku, gdy wnioskodawca lub jego małżonek niebędący w rozdzielności majątkowej z wnioskodawcą, jest właścicielem lub posiada tytuł prawny do:

    • lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,

    • domu mieszkalnego,

    • własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego.

Wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego

Niezbędnym do rozpatrzenia sprawy jest wypełnienie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego, który można pobrać TUTAJ. Wnioskodawca musi wypełnić część pierwszą (str. 1-2). Druga i trzecia część wniosku wypełniona zostaje przez ADM.

Do wniosku należy dołączyć:

  • kserokopię aktualnej umowy najmu

  • kserokopię dowodu wpłaty kaucji mieszkaniowej (jeżeli taka była wpłacana)

  • pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego (jeżeli takie jest)

  • klauzula RODO (dołączona do wniosku)

Wniosek wraz z odpowiednimi dokumentami należy złożyć w kancelarii ogólnej Urzędu Miejskiego (pok. 1 – niski parter) w godzinach pracy: poniedziałek 7:00 – 17:00, wtorek-czwartek 7:00 – 15:00, piątek 7:00 – 14:00. Wniosek można także przesłać na adres: Urząd Miejski w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54, 41-600 Świętochłowice.

Dalsza procedura nabycia lokalu mieszkalnego

Wartość lokalu mieszkalnego będzie określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Następnie zostanie umieszczona informacja o zamiarze sprzedaży lokalu na rzecz najemcy (tzw. wykaz zamieszczany jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego oraz w BIP na okres 6 tygodni). Umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego (koszty sporządzenia umowy ponosi nabywca).

Orientacyjny termin realizacji wniosku to około 6 miesięcy.

Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury

Komentarze (45)    dodaj »

  • Lokatorka kamienicy MPGL

    Najlepszy punkt "zachęć sąsiadów do wykupu...." a niby jak? Mam im wyłożyć ze swoich? Niestety do dziś żałuję, że zdecydowałam się na mieszkanie do remontu...i przyszło mi mieszkać wśród meneli i patoli, których nie stać na wykup :-(

  • Marek .

    A może zanim coś kupicie to posłuchajcie tego goście - https://www.youtube.com/watch?v=UP1ZDnKfhPg&t=5s

  • mieszkanie wykupione

    Posłuchałem całe 37 minut i żadnego związku z wykupem mieszkań komunalnych to nie ma. Ot taka chłopska filozofia z kategorii teorii spiskowych pana z parciem na szkiełko :)

  • Wojtek

    Lokale lokalami i nam po ulicach chodzi cudzok z czereśniami i ludzi napasztuje, czyżby prawda że nic nie umiejący destruktor pcha się do senatu ?Marzy się immunitet chroniący przed procesami ?

  • Cudok

    Takiego cudoka jak obecny, nie ma kaj indziej na świecie.

  • Marian

    Kupujcie mieszkania, przecież potrzeba kasy dla spadochroniarzy z Przyjaznych Świętochłowic i kolesiostwa paprykarza zatrudnionych w mpgl-u, a jest już ich kilku.

  • Wojtas

    To prawda ale mnie bardziej dziwi coś innego - mam znajomą w mpgl co twierdzi że tam sie teraz zrobiło dużo lepiej niż kiedyś, w sumie to ją o[...]iłem, bo przecież jak może być miło kiedy rządzą tam ludzie od Begera a ona mi mówi że kiedyś byli strasznie gnębieni, teraz nie są. W sumie to jej nie wierzę...

  • Jarek

    Drogi Wojtasie.Większość zwykłych urzędników odczuło ulgę po zmianie miłościwie nam już niepanującego Prezydenta Miasta. Kolegium się już na szczęście skończyło. Jeżeli Twój naczelnik miał w nosie Ciebie i wszystkich innych, to co zrobisz? Złożysz skargę do UM? Pewnie, można! Dlaczego nie? Dlatego, że wszystkie skargi trafiały na biurko Jego Ekscelencji, a później do kosza... Twój naczelnik szybko dowiadywał się o skargach i zaczynało się dręczenie... Więc nam obecny ład i porządek odpowiada. Petentom zresztą też.

  • Franciszek Dolas

    Hahaha teraz to się ubawiłem "miód i malina" można by rzec ,a ludzie uciekają z tego dobrobytu. Wystarczy mieć swoje zdanie i sruuu dyscyplinarka. Faktycznie wiele się zmieniło hahahahahaha. Pytanie tylko czy na lepsze i dla kogo to lepsze. Dla zatrudnionych kolesi z pewnością na tak!

  • Fiona

    Uciekają ci którym nie odpowiada obnizona pensja hi hi ha ha

  • Krzysiek

    Jak rzeczoznawca będzie szacunkowo wyceniał lokale mieszkalne np od metra2 wyceni 500 złotych a może 5000 złotych ja bym wolał najpierw wiedzieć ile mam do zapłaty za mieszkanie a nie porywać się z motyką na słońce.Będę pół roku czekał na decyzję a potem się okaże że nie mam takich pieniędzy

  • Xxx

    Średnia cena lokalu mieszkalnego w Świętochłowicach to około 2 900 zł za 1 m2. Rzeczoznawca przy wycenie musi wziąć pod uwagę wiele wskaźników. Dla własnych potrzeb, w celu oszacowania przybliżonej kwoty opłaty można sobie skorzystać właśnie ze średniej ceny. Przy lokalu mieszkalnym 50m2 i cenie 2900zl/m2, cena wykupu wyniesie około 22tys. + cena wyceny + koszty notarialne.

  • Hatankersa

    Będę to cena rynkowa. W takim operacie bierze się pod uwagę wszystko: metraż, rok budowy, rejon na którym stoi nieruchomość, piętro, remonty, stan budyku, rodzaj ogrzewania itp. (Ustawa z dnia 21. sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)Nikt Ci nie broni zrobić sobie dla własnej wiedzy operatu już dziś dla siebie. Koszt około 700 zł.  

  • Krzysiek

    Dzięki za info

  • Ala

    Jak ci nie pasują warunki to kup sobie mieszkanie za 300.000 tyś.Nie dość że mają udogodnienia to ciągle się coś nie podoba.

  • cola

    Nie da się czytac tych głupot, nie chcesz nie kupisz, rzeczoznawca wyceni i powiesz nie w czym problem, co chcesz kupic i sam wycenić ?

  • voytek8l

    Zburzyć te finki jak są tak zapuszczone. Jeden tylko zostawić , przywrócić do stanu pierwotnego i utworzyć w nim np. dzienny dom seniora, domek kultury dla dzieci z placem zabaw czy jakąś "instytucję kultury"

  • voytek8l

    Tak dla pocieszenia fińczykom : Została podpisana przez prezydenta ustawa zmieniająca art. 19 ustawy o własności lokali. Lada dzień wejdzie w życie. Małe wspólnoty, gdzie do zarządu stosuje się zapisy kodeksu cywilnego, to będą wspólnoty, gdzie są najwyżej 3 lokale. Jak ulał dla finów.

  • Macgyver

    To jest voytuś pierwszy twój wpis w którym napisałeś coś mądrego co ma sens!

  • voytek81

    przynajmniej czytasz komentarze ;P myśle że inni również ...

123

Dodaj komentarz

chcę otrzymać bezpłatny newsletter portalu Swiony.pl.

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Czytaj również