Zabytkowy budynek przy ul. Bukowego 17 w Świętochłowicach znalazł nabywcę. Wybudowany w 1906 roku gmach dawnej szkoły wielokrotnie wystawiany był na sprzedaż. W końcu została ona sfinalizowana. Cena może budzić jednak zdziwienie, bowiem został kupiony za 565 tysięcy złotych.
Zabytkowy budynek w Lipinach sprzedany za nieco ponad pół miliona złotych
Jak poinformował świętochłowicki magistrat, budynek położony przy ul. Bykowego 17, w Lipinach został sprzedany w wyniku przetargu przeprowadzonego 26 maja. Cena wywoławcza nieruchomości do drugiego przetargu została ustalona w wysokości 560 000 zł, a cena osiągnięta w przetargu wyniosła zaledwie 565 600 zł.
W przetargu wzięła udział jedna osoba. Nabywcą obiektu jest OBIEGŁO INVESTMENTS SPÓŁKA KOMANDYTOWA z siedzibą w Warszawie. Na swojej stronie internetowej przedstawiciele spółki zaznaczyli, że to „jedna z największych [grup kapitałowych – przy. red.] w Polsce, która specjalizuje się w zakupie i komercjalizacji nieruchomości na rynku wtórnym”. Bracia Obiegło działają na rynku nieruchomości od 2014 roku.
- Kupowaliśmy nieruchomości od podmiotów pochodzenia brytyjskiego i irlandzkiego oraz dużych polskich instytucji i firm jak Górnośląskie Centrum Medyczne im. prof. Leszka Gieca Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach, Polski Holding Hotelowy sp. z o. o., Uniwersytet Zielonogórski, PGE Górnictwo i Energetyka Konwencjonalna s. a. – głosi informacja zamieszczona na stronie spółki www.obieglo.pl.
Grupa kapitałowa Obiegło inwestowała już w Świętochłowicach. Na koncie ma już remont trzech połączonych w pierzei budynków znajdujących się na rogu ulic Barlickiego i Granicznej (2020), kamienicy przy ul. Granicznej 11, a w 2022 kupiła Działki o powierzchni ok 2 tys. m2 pod zabudowę wielorodzinną, ulokowane przy ul. Granicznej 7 i 9.
Wcześniej pisaliśmy:
Dawna szkoła na sprzedaż w cenie mieszkania
Obiekt przy ul. dr. Bukowego 17 w Świętochłowicach należy do gminy. Ta jednak postanowiła go sprzedać. Jak się okazuje, nie jest to łatwa sztuka. Za pierwszym razem się nie udało. Teraz prezydent miasta Świętochłowice ogłosił II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości.
- Oferowany na sprzedaż teren znajduje się w odległości ok. 4 km od ś cisłego centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, pojedyncze punkty usługowo-handlowe, cmentarz parafialny oraz budynki stanowiące pustostany. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działki po obrysie zewnętrznym granic tworzą kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Teren nieruchomości poza obrysem budynku w większej części utwardzony jest asfaltem, pozostałą część gruntu stanowi pasy zieleni. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie terenu – czytamy w ogłoszeniu dotyczącym przetargu.
Ile kosztuje budynek dawnej szkoły w Lipinach?
Cena wywoławcza wynosi 560 000 zł. To niewiele jak na tak dużą nieruchomość. W podobnej cenie można kupić mieszkania wybudowane na nowym świętochłowickim osiedlu. Warto dodać, że wcześniej budynek ten planowano sprzedać za ok. 650 tysięcy złotych. Podczas przetargu zorganizowanego w marcu 2022 roku został on jednak wylicytowany za 865 tysięcy złotych przez spółkę Black Stone Capital z Warszawy, aczkolwiek nie doszło do finalizacji zakupu. Jeszcze wcześniej, bo w 2021 cena wywoławcza wynosiła 590 tys. zł.
Na terenie nieruchomości znajduje się dawny budynek użyteczności publicznej, w przeszłości pełniący funkcje szkoły. Należy podkreślić, że obiekt został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. To jednak nie wszystko, bowiem jest on dodatkowo chroniony na mocy postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że wszystkie plany dotyczące zagospodarowania tego terenu muszą być uzgodnione i zatwierdzone przez Miejskiego Konserwatora Zabytków.
Budynek, który stanowi zabudowę nieruchomości, posiada:
- powierzchnię użytkową wynoszącą 957,47 m2,
- powierzchnię komunikacji 369,70 m2,
- 4 kondygnacje, w tym 1 podziemna.
- wybudowany jest w technologii tradycyjnej–murowany, z cegły klinkierowej,
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą,
- tynki cementowo – wapienne pomalowane farbą emulsyjną i olejną,
- w pomieszczeniach sanitarnych częściowo położone płytki ceramiczne,
- na klatkach schodowych i korytarzach – lastrico,
- w pomieszczeniach wykładzina PCV lub starego typu parkiet albo płytki ceramiczne.
- w budynku sieci: wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie centralne z kotłowni lokalnej znajdującej się na kondygnacji piwnicznej.
Jakie może być przeznaczenie obiektu?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego precyzuje, że przeznaczenie podstawowe to zabudowa usługowa.
Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zlokalizowana na kondygnacjach naziemnych za wyjątkiem pierwszej. W zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się: adaptację istniejących budynków, zakaz lokalizacji garaży wolnostojących oraz pomieszczeń gospodarczych wolnostojących – czytamy w dokumentacji przetargowej.
Przypomnijmy, że okazały, trzypiętrowy gmach został zbudowany w latach 1904 – 1906. Mieściła się tu wówczas siedziba Szkoły Ludowej nr IV. Gmach poświęcono 3 stycznia 1907 roku. Z biegiem lat placówka zmieniła nazwę. Od 1951 roku była to Szkoła Podstawowa nr 14, a w latach 1977 – 1994 mieściło się tu Liceum Medyczne, potem Liceum Ekonomiczne, a od 2003 roku Zespół Szkół Ekonomiczno-Informatycznych. Z kolei w 2013 roku budynek stał się siedzibą Domu Towarzystwa Pomocy im. św. Brata Alberta. Kres korzystania z nieruchomości nastał w 2019 roku. Od tego czasu jest on opuszczony.
